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莆田住房抵押借资怎么办理？办理房产建筑装修贷款,商品现房贷款,商品房屋教育贷款,抵押商住两用住宅教育贷款,抵押集体购房合同经营贷款等住房借资时,都有一步需要去办理抵押登记,那么办理住房抵押“登记”的步骤主要有：
1、在住房当地住房所提交抵押登记申请;
2、填写《莆田住房登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理住房抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、向窗口办事人员出具收件清单,收取费用;
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莆田现房抵押贷款,小产权房产抵押商务活动贷款,企业现房助学贷款,抵押拆迁安置房屋生活支出贷款,抵押住宅经营贷款,抵押个人购房合同周转贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有莆田合法有效的身份证；
2、现房贷款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还现房贷款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的莆田现房购房合同；
4、办理了莆田现房抵押贷款的（按揭现房）,原现房抵押贷款已还款一年以上,莆田现房贷款余额小于抵押现房价值的60%左右，现房已取得现房权属证书；
5、能够提供现房贷款机构认可的有效担保；
6、现房贷款机构规定的其他条件.
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而莆田房子借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房子抵押借款,经营性房子抵押借款,消费类房子抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,房子是占我们国民经济的大头,个人房子一般价值都比较高,莆田房子抵押借款住宅商品房最高可以做到房子价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房子借款能批上可观的借款额度.
4、莆田房子借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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